Что делать, если протекла крыша: обзор эффективных способов, как найти и устранить протечку в частном или многоквартирном доме

Автор: Школа кровельщиков "Артомин"

Безусловно, сильные дожди и снегопады являются своеобразной проверкой герметичности скатов крыши. Помните, что вода может проникнуть даже в самые маленькие щели и тем самым обнажить все ошибки, допущенные кровельщиками.

Причин утечек может быть много. Наиболее часто встречаются: неправильно смонтированное кровельное покрытие, плохо сделанные или установленные оклады и поврежденные кровельные пленки, а также неправильно загерметизированные мансардные окна или люки.

Содержание

Определите место протечки в крыше

Часто бывает так, что мы узнаем о протечке крыши только тогда, когда вода начинает капать нам на голову. Однако стоит быть бдительным и обращать внимание на такие признаки, как: сырость и плесень вокруг дымоходов, вентиляционных решеток и световых люков.

Они явно указывают на то, что крыша протекает или повреждена.

Определяя место протечки, не ориентируйтесь только на мокрое пятно на потолке, поскольку отверстие в крыше не обязательно должно находиться в том же месте.
Чтобы точно определить место утечки, внимательно осмотрите кровельный материал. Хороший способ — найти эту точку непосредственно на чердаке, с внутренней стороны.

Лучше всего сначала проверить все изгибы, соединения скатов, вокруг дымоходов, мансардных окон и мансардных окон.

Проверка зоны дымохода

Еще одно место, где утечки случаются так же часто, — дымоход. Причина обычно кроется в неправильно установленном окладе дымохода, который закрывает зазор между стенкой дымохода и кровлей.

Популярные оклады из листового металла со временем деформируются под воздействием температуры. Если между этими двумя элементами нет надлежащего уплотнения, вода будет стекать по стенкам дымохода и попадать под кровельное покрытие.

Протечки также часто возникают из-за сколов или высыхания герметика. В этом случае отверстия необходимо закрыть новым слоем герметика.

Еще одна проблема — дымоход, сделанный из пустотелых кирпичей вместо полнотелых.
К сожалению, это часто случается с дымоходами, построенными из клинкера.
Хоть и при внешнем осмотре дымохода поломки могут быть не обнаружены, вода под влиянием ветра будет протекать в его трещины и стекать по дырявым каналам.
В этой ситуации нужно защитить дымоход крышей и позаботиться о точном заполнении стыков. Это не устранит проблему полностью, но уменьшит ее.

Дымоход, расположенный в ендове крыши, также считается не очень хорошей ситуацией. Такие сооружения, обычно, не стоит проектировать, поскольку их практически нереально построить правильно.

Проверьте, не повреждена ли пленка

Благодаря углу наклона, крыши с уклоном более 30 быстрее отводят воду и снег и поэтому менее подвержены протечкам. С другой стороны, на крышах с малым уклоном скопившийся снег может попасть под первичную кровельную пленку.

Если обнаружится, что пленка порвана или скручена, вода будет просачиваться под первоначальное покрытие, а затем увлажнять последующие слои.

Несмотря на видимость, повреждение кровельной пленки происходит довольно часто и может нанести серьезный ущерб конструкции крыши.
Отверстия могут образовываться как в результате разрыва пленки острыми краями плитки, гвоздями, молотками или другими инструментами, так и во время монтажа или транспортировки.
Большую угрозу для пленки также представляет… сигаретный пепел. Если во время монтажа пленки изо рта кровельщика живописно свисает сигарета, проблемы почти гарантированы.

Пепел прожжет отверстия в фольге, почти невидимые невооруженным глазом, но наносящие серьезный ущерб. Поэтому во время работ на крыше курение должно быть запрещено.

Повреждения пленки легко устранить, если вовремя их заметить (до укладки кровельного покрытия) — достаточно использовать ремонтную ленту. Потом это гораздо сложнее — в первую очередь из-за трудностей с локализацией повреждения и необходимости проникать под покрытие.

Проверка кровельных ендов

Кровельные ендовы требуют очень тщательной обработки и герметизации, поскольку вода с крыши стекает в них во время дождя, а зимой там скапливается снег.

Если ендова слишком узкая (а это, к сожалению, довольно распространенная ошибка), она не заходит под кровельное покрытие на нужную глубину и обеспечивает удобный «путь» для протекающей воды.
Большинство таких ошибок при изготовлении можно исправить, правильно загнув края вверх. Для дополнительной защиты этих участков следует установить прокладки. Полная замена ендовы более хлопотна, так как требует демонтажа части кровельного покрытия.

Если проблема возникает зимой и вызвана снегом, решением может быть прокладка греющего кабеля в этом месте.

Протечки вокруг мансардного окна

Стык между мансардой и крышей — еще один важный момент. Здесь также причиной протечек могут быть слишком короткие оклады на мансардных стенах.

Чтобы они выполняли свою функцию и обеспечивали герметичность, их высота должна быть не менее десять — пятнадцать сантиметров.
Дополнительная проблема возникает, если на скате крыши расположено несколько мансардных окон на небольшом расстоянии друг от друга.
Снег, который скапливается между ними, дольше остается на крыше, а значит, возрастает риск протечек.

Водосточный желоб мансардного этажа также может быть проблемой. Ошибкой является установка водостоков на мансардной крыше таким образом, что вода отводится на склон за мансардой (в этом случае лучше вообще обойтись без водостоков).

Лучше всего, если вода с мансардной крыши будет отводиться по скату крыши под мансардой.

Профилактика протечек в крыше

Чтобы избежать серьезных проблем с крышей, стоит проводить ее сезонный осмотр. Если вы обнаружили какие-либо дефекты, лучше всего обратиться к проверенной команде профессионалов, которые укладывали крышу и знают ее особенности.